Søke boliglån

Få personlig hjelp til et bedre boliglån

Nettsiden er levert av Zen Finans AS, en registrert låneformidler hos Finanstilsynet.

Søk boliglån nå

Vi finner et boliglån som dekker dine behov

Personlig, gratis og uforpliktende hjelp

Enkel og rask prosess for deg som kunde

Tusenvis av fornøyde kunder

Hvor mye ønsker du å låne?

Rente varierer og settes individuelt.

Renteeksempel boliglån: Nominell rente fra 5,85 %, effektiv rente 6,11 %, 2 mill. over 25 år, Totalt: 3.492.400,-.

Hvordan det fungerer

Prosessen enkelt forklart.

Steg 1

Fyll inn skjemaet øverst på denne siden

Steg 2

Vi tar kontakt med deg

Steg 3

Saken behandles og vi undersøker mulighetene

Steg 4

Du vurderer ev. tilbud du får

Enestående

Vurdert 4.9 / 5 ut fra 745 anmeldelser

Vibeke Stokbak Moen

God hjelp og veiledning!

Rådgiver, Sori Ratnam, ga oss gode tilbakemeldinger under hele prosessen. Han var tilgjengelig når vi hadde spørsmål og alltid like hyggelig. Ga gode råd og veiledning, som for oss var viktig for å ta en god avgjørelse. Kan og vil anbefale Zen Finans!

Kunde

God service

God service, tett oppfølgning av kundeforholdet og sist ikke minst meget tett oppfølgning av pågående søknad(er). Positive resultater. Anbefales på det sterkeste.

Victoria

Fikk utrolig god hjelp og en fantastisk…

Fikk utrolig god hjelp og en fantastisk god kundebehandling av Zarifa Amel! Ei utrolig hyggelig dame som kun var hyggelig, effektiv og profesjonell! Hun fortjener all skryt:) Ingen tvil om at hun vet hva god kundebehandling er. En sjeldent god opplevelse. Takk for god hjelp Zarifa! Kommer absolutt til å anbefale dere til bekjente!

Personlig hjelp til boliglån siden 2018

Zen Finans AS, som står bak nettsiden SøkeBoliglån.no, er en registrert låneformidler hos Finanstilsynet.

Hos oss møter du kunnskap om din situasjon, med løsninger som passer best for ditt behov.

Vi tar aldri betalt av kunden, det er helt uforpliktende å få hjelp fra oss. Med den lange erfaringen vi har fra privatmarkedet vil vi alltid yte den beste servicen du som kunde fortjener. Alle våre tjenester er helt gratis for deg da vi honoreres av bankene vi samarbeider med.

Boliglån gjort enkelt

Send oss en uforpliktende søknad, så gjør vi vårt beste for å hjelpe deg finne et bra boliglån for din situasjon. På den måten sparer du tid og penger.

Søke boliglån

Hvordan søker man boliglån?

Å søke om boliglån innebærer å søke om finansiering til boligkjøp. Man sender inn en lånesøknad til banken, som vurderer inntekt, egenkapital og gjeld for å fastsette lånevilkårene. Målet er å få et lån som passer din økonomi og gir deg råd til ønsket bolig.

Hvorfor søke boliglån?

Det å søke boliglån er noe de fleste nordmenn gjør i løpet av livet, og i motsetning til de fleste andre låneformer kan boliglånet betraktes som en investering. Mer enn 75 % av alle nordmenn eier sin egen bolig, noe som kan by på mange fordeler fremfor å leie.

Noen arver eller får boligen de bor i, men majoriteten av oss har behov for et boliglån for å finansiere boligkjøpet. Ved å søke boliglån kan man potensielt få de finansielle midlene man trenger, og det til en forholdsvis god rente.

Hvordan søke boliglån?

Når man skal søke boliglån er det mulig å søke enten digitalt eller ved å prate ansikt til ansikt med en kunderådgiver hos banken. De fleste foretrekker å søke om boliglån på nett, siden dette sikrer mer effektiv behandling av lånesøknaden.

Når du skal søke boliglån på nett via et digitalt søknadsskjema, må du som regel legge inn opplysninger om deg selv og din økonomiske situasjon, inkludert inntekt og gjeld. En eventuell medlåntaker eller kausjonist må også oppgis i søknadsskjemaet.

Banken vil deretter behandle søknaden din, og sjekke at du (og eventuell kausjonist eller medlåntaker) oppfyller alle kriterier for å få boliglån.

Refinansiering av gjeld med sikkerhet

Det er også mulig å refinansiere gjeld med pant i bolig. Dette betyr som regel at du øker et eksisterende boliglån dersom det er fri verdi i boligen. Du kan da få et relativt gunstig lån som kan brukes på forbrukslån refinansiering eller lignende.

Med «fri verdi» mener vi at belåningsgraden på eiendommen ikke kan være på mer enn 85 % totalt. For å kunne refinansiere i boligen må du som regel ha betalt ned på lånet en stund eller ha opplevd at markedsverdien på boligen har økt.

Du kan refinansiere med sikkerhet enten ved å stille sikkerhet i egen bolig, eller i en kausjonists bolig.

Når du har refinansiering med pant i bolig kan banken potensielt tvangsselge boligen dersom lånet skulle misligholdes. Dette gir utlåner økt sikkerhet, og dette er grunnen til at rentenivået blir lavere enn ved refinansiering uten sikkerhet.

Hvilke kriterier må oppfylles for å kunne søke boliglån?

Når du skal søke boliglån, er det en rekke kriterier som må oppfylles for at banken skal kunne innvilge lån. I utlånsforskriften – også kjent som boliglånsforskriften – fra Finansdepartementet, legges det føringer for hvem bankene kan gi lån.

Så, hva trenger man for å søke boliglån? Her er en oversikt over hva bankene krever for å kunne gi deg lån:

Betjeningsevne: Du skal klare å betale på lånet, også ved en renteøkning på 5 %.
Lånebeløp i forhold til boligverdien: Størrelsen på lånet kan maksimalt utgjøre 85 % av markedsverdien på boligen. Resten må låntaker selv finansiere (egenkapital).
Gjeldsgrad: Du kan maksimalt ha fem ganger brutto årsinntekt i gjeld.
Betalingsvilje: Banken krever at låntaker ikke har betalingsanmerkninger.

Siden det er nokså strenge krav for å kunne få boliglån, er det mange som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet. Særlig mange sliter med å spare opp nok egenkapital, siden dette beløpet kan utgjøre mange hundre tusen kroner.

Det er imidlertid mulig å søke boliglån uten egenkapital. Bankene har nemlig mulighet for å gjøre gjøre avvik fra utlånsforskriften og utvise fleksibilitet for 10 % av alle lånesøknader. I hovedstaden hvor boligmarkedet er ekstra hett, er det kun 8 % av søknadene det gjøres unntak for.

Vil banken utføre en kredittsjekk når jeg skal søke boliglån?

Ja. For at banken skal kunne kontrollere at du som potensiell låntaker har god nok betjeningsevne og betalingsvilje, vil det utføres en kredittsjekk. Her vil banken ta utgangspunkt i både inntekt, alder og andre faktorer, og gi deg en kredittscore.

Banken vil også sjekke om du har betalingsanmerkninger. Har du det, vil du som regel ikke få boliglån hos tradisjonelle banker.

I noen tilfeller kan man få boliglån med betalingsanmerkning, men da snakker vi helst om refinansiering med sikkerhet i bolig, og ikke et tradisjonelt boliglån til boligkjøp.

Banken vil for øvrig også kreve dokumentasjon på gjeld og inntekt, noe som innhentes fra offentlige registre med din tillatelse.

Hva om jeg skal søke boliglån men får avslag?

Mange opplever å få avslag når de skal søke boliglån, noe som kan skyldes alt fra betalingsanmerkninger til lav eller ustabil inntekt.

Det kan også være utfordrende å søke boliglån alene, og da spesielt med de høye boligprisene som er på markedet nå. Sliter du for eksempel med å spare opp nok egenkapital, og kun har én inntekt, kan det være banken sier du har for lav betjeningsevne.

Opplever du å få avslag når du skal søke boliglån, gjelder det imidlertid å ikke gi opp. La oss se nærmere på hvilke tiltak som kan hjelpe.

Kan du søke boliglån med kausjonist?

Dersom du kan søke boliglån med kausjonist eller en medlåntaker, vil dette ofte kunne øke sjansen for at banken gir deg lån. En kausjonist er en som stiller med ekstra sikkerhet, og for eksempel lar banken ta pant i bolig. Dette kan erstatte manglende egenkapital.

En medlåntaker er en som står ansvarlig for å betjene lånet ditt sammen med deg. Dette kan for eksempel være en forelder, dersom du er heldig og har noen som kan hjelpe.

Om du ikke skulle klare å betale lånet ditt, vil dette imidlertid innebære en stor risiko for medlåntaker eller kausjonist, som da vil stå ansvarlig for å betjene hele eller deler av lånet. Dette kan likevel være en mulighet for deg som sliter med å søke boliglån alene.

Hvordan søke om boliglån hvis jeg har betalingsanmerkninger?

Har du betalingsanmerkninger opplever du sannsynligvis å få avslag på lånesøknaden når du skal søke boliglån. Det beste du kan gjøre, er å kvitte deg med eventuelle betalingsanmerkninger. Da vil anmerkningene bli slettet innen kort tid.

Når du er kvitt betalingsanmerkningene, vil du kunne søke boliglån på nytt. Og denne gangen er det større sjanse for at banken kan hjelpe deg.

Husk å søke boliglån i flere banker

Dersom du opplever å få avslag når du skal søke boliglån, kan det også være lurt å søke hos andre banker. Husk at selv om én bank sier nei, er det ikke sikkert at en annen bank gir deg avslag.

Søk boliglån fra flere banker gjennom vårt søknadsskjema øverst på siden, og finn ut hvilke muligheter du faktisk har. Du kan også lese vår artikkel om Tips før du kjøper ny bolig.

Søke boliglån

Søk boliglån nå

Vi finner et boliglån som dekker dine behov

Personlig, gratis og uforpliktende hjelp

Enkel og rask prosess for deg som kunde

Tusenvis av fornøyde kunder

Hvor mye ønsker du å låne?

Hvordan det fungerer

Steg 1

Fyll inn skjemaet øverst på denne siden

Steg 2

Vi tar kontakt med deg

Steg 3

Saken behandles og vi undersøker mulighetene

Steg 4

Du vurderer ev. tilbud du får

Enestående

Vurdert 4.9 / 5 ut fra 745 anmeldelser

Vibeke Stokbak Moen

God hjelp og veiledning!

Kunde

God service

Victoria

Fikk utrolig god hjelp og en fantastisk…

Personlig hjelp til boliglån siden 2018

Boliglån gjort enkelt

Søke boliglån

Hvordan søker man boliglån?

Innhold

Åpningstider telefon

Gå til